본문 바로가기
서울/마포구

도화동]마포동원베네스트 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 5.9억 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 마포동원베네스트 아파트입니다.

마포동원베네스트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 12월 19일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 167세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 7.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.17% 대비 ▼45% (-5.99pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 12.7%, 마포구에서는 상위 15.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 마포동원베네스트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 167 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동원산업건설
  • 사용승인일 2010년 04월 29일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 54,314 73,000
2020 50,658 56,000
2019 47,800 60,000
2018 45,375 54,000
2017 43,694 54,500
2016 43,750 50,000
2015 35,393 49,250
2014 32,278 35,000
2013 29,143 35,750
2012 25,944 32,000
2011 25,295 31,600
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.65 Min. :2011-01-23 Min. :10000
1st Qu.:58.65 1st Qu.:2012-11-26 1st Qu.:28000
Median :58.65 Median :2015-07-28 Median :40500
Mean :61.82 Mean :2015-12-15 Mean :38993
3rd Qu.:58.65 3rd Qu.:2019-02-16 3rd Qu.:48000
Max. :83.33 Max. :2021-11-27 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 69,000 2021-07-15 6
85 73,000 2021-05-13 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 마포동원베네스트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:33:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 마포동원베네스트 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 도화현대(1998) / 서울특별시 마포구 새창로6다길 22 (도화동)️
  2. 143m - 도화동현대(1996) / 서울특별시 마포구 새창로 52 (도화동)️
  3. 189m - 삼성(1997) / 서울특별시 마포구 도화길 28 (도화동)️
  4. 267m - 브라운스톤공덕(2009) / 서울특별시 마포구 백범로 230 (신공덕동,브라운스톤 공덕 아파트)️
  5. 273m - 삼성(1997) / 서울특별시 마포구 도화길 32 (도화동)️
  6. 275m - 대우월드마크마포(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 212 (신공덕동,대우 월드마크 마포)️
  7. 310m - kcc웰츠(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 202 (신공덕동,마포케이씨씨웰츠타워)️
  8. 312m - 현대예술(1993) / 서울특별시 마포구 도화2안길 11 (도화동,현대예술아파트)️
  9. 327m - 현대홈타운(2000) / 서울특별시 마포구 새창로8길 72 (도화동,현대2차아파트)️
  10. 352m - 마포아크로타워(2007) / 서울특별시 마포구 마포대로 68 (도화동,마포아크로타워)️
  11. 379m - 삼성래미안(2001)️
  12. 387m - 대우메트로디오빌(2005)️
  13. 402m - 대성(2002)
  14. 411m - 세양청마루(2006)️
  15. 424m - 대성2차(2002)️
  16. 454m - 우성(1991)️
  17. 456m - 효창한신(1987)️
  18. 470m - 펜트라우스(2011)️
  19. 481m - 삼성하이츠(2003)
  20. 492m - 세방리버하이빌(2005)️
  21. 495m - 신공덕e편한세상(2007)️
  22. 495m - 예빌리지(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도화동 마포동원베네스트 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 58,730만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-15(6층, 69,000만 원),
    30평형대는 2021-05-13(7층, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #도화마포동원베네스트아파트,#마포동원베네스트아파트,#서울특별시마포구도화동,#12년차중간연차아파트,#서울특별시마포구도화동564마포동원베네스트,#서울특별시마포구도화4길41(도화동,마포동원베네스트아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 마포구' 카테고리의 다른 글

창전동]창전래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신수동]마포경남아너스빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.4억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
망원동]몬드리안 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
마포동]마포쌍용황금 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 5.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신공덕동]신공덕래미안2차 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
도화동]도화동현대 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 7.5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
창전동]신촌금호 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 7.1억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
아현동]삼환나띠르빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바